Det forekommer at en skattyter stiller bolig vederlagsfritt til disposisjon for andre, mens han fortsatt bærer kostnadene vedrørende boligen. Forutsetningen for å få fradrag for disse kostnadene er at boligen regnskapsbehandles og at kostnadene kan anses å være pådratt for å erverve, sikre eller vedlikeholde inntekt som er skattepliktig for eieren. Slik inntekt må kunne påregnes for eieren i løpet av overskuelig fremtid. Skattepliktig bruk etter sktl. § 5‑20 tredje ledd om vederlagsfri bruk gir ikke grunnlag for fradrag for eieren, se eksempel i URD 29. september 2004 (Dalane tingrett) i Utv. 2005/294. Om fradragsrett for vedlikehold knyttet til en tidligere skattepliktig utleieaktivitet, se emnet «Bolig – utleie (regnskapsbehandling)», pkt. 3.6. Om fradragsrett ved overgang fra fritaksbehandling til regnskapsbehandling, se emnet «Bolig – utleie (regnskapsbehandling)», pkt. 3.11. Er ytelsen gitt som føderåd, er ytelsen fradragsberettiget etter sktl. § 6‑52, se emnet «Føderåd»

Hvis deler av boligen leies ut i tillegg til den vederlagsfrie bruk, vil leieinntektene være skattepliktige etter de vanlige reglene og kostnadene knyttet til utleien vil være fradragsberettiget. Den vederlagsfrie bruken medfører ikke at boligen skal fritaksbehandles.